На сегодняшний день коммерческая недвижимость наиболее привлекательная, чем жилая в плане инвестирования средств. Самым большим спросом пользуются офисы в новостроях Киева. Такие вложения окупаются в полном объеме обычно через лет десять, а может и раньше. Особым интересом у покупателей пользуются офисы в новостроях Киева в деловых районах.
С какой целью приобретают нежилые помещения
Планы на коммерческую недвижимость у всех разные, но цель одна - она должна приносить доход.
Ее приобретают, чтобы
- сдавать помещение в аренду;
- продавать после реконструкции;
- вести собственный бизнес.
При выборе помещений для офиса следует руководствоваться семью истинами, которые приведут к успеху Ваш бизнес.
- Выбор соответствующей категории бизнес-центра.
- Большое значение играет месторасположение офиса и район.
- Наличие интернета и качественной телефонной связи.
- Развитость инфраструктуры и хорошая транспортная развязка.
- Важно подобрать этаж с хорошим видом из окна и иметь отдельный вход.
- Расположение недалеко просторной парковки.
- Территория должна быть охраняемой.
Какие преимущества покупки офисного помещения от застройщика
Приобретая строящуюся недвижимость у компании собственника, Вам не придется беспокоиться о наличие вышеперечисленных факторов, так необходимых офисному помещению. Застройщик позаботится обо всем этом самостоятельно. Однако покупка в только строящихся комплексах влечет за собой определенный риск: трудно сказать будет ли спрос на предлагаемые Вами услуги в данном ЖК.
Эксперты советуют интересоваться коммерческой недвижимостью, когда объект завершен на 70 процентов.
Хорошо, если Ваша новостройка находится в непосредственной близости с другим крупным жилым объектом, что увеличит поток людей.
Со сферой деятельности лучше определится заранее, чтобы понимать, что конкретно мы ищем.
Какие риски
Вкладывать деньги в недвижимость на стадии строительства выгодно. Но есть определенный риск. Ведь остается догадываться, какие объекты будут пользоваться спросом.
На что стоит обращать внимание
О ликвидности купленной недвижимости стоит подумать заранее.
Покупать помещения под офис с целью умножить свой капитал нет смысла, поскольку могут настать времена, когда она будет требовать определенных затрат, даже в случае если ее не сдавать в аренду.
Но если рассуждать, во что лучше вкладывать деньги, в коммерческую или жилую недвижимость, то менее рискованным будет первый вариант, так как бизнес в случае кризиса снижает издержки и находит новые площади.
Арендовать помещения в новостройках не бьет по карману, поэтому проблем со сдачей ее во временное пользование не должно быть.
Крупные жилые комплексы располагают большим количеством нежилых площадей на первых этажах и в полуподвалах. В зданиях малобюджетных проектов количество таких помещений ограничено. И в таких новостройках их раскупают до того момента, когда комплекс будет сдан в эксплуатацию. А самые экономически выгодные варианты раскупают на этапе фундамента. Поэтому, если Вы хотите стать владельцем доступных и недорогих квадратных метров нежилой недвижимости, придется идти на риск. Ведь сроки сдачи объекта могут сильно затянуться, и стройка может быть заморожена из-за нехватки средств.
Быть клиентом ПСГ « Ковальская» build.kovalska.com – это надежные вложения и приемлемая цена.