Вторичный рынок обычно означает более низкие цены на помещения, в том числе в центре, а также возможность немедленного заселения. Квартиры с ремонтом от застройщика с первичного рынка могут быть спроектированы и отделаны сами по себе, нет никаких следов использования бывшими владельцами, а современные здания связаны с более высоким уровнем комфорта использования.
Бум на рынке недвижимости - это не страшный глобальный кризис. Каждое местоположение или размер квартиры в настоящее время доступны. Просто выберите город, ценовой диапазон и вы можете начать поиск квартиры.
Преимущества покупки квартиры на первичном рынке:
• совершенно новый, недавно построенный дом. Нет никаких дефектов или повреждений квартиры, вызванных предыдущими владельцами или изменениями, выполненными самостоятельно;
• квартира расположена в недавно построенном здании со многими удобствами. Обычно это лифт, подземная парковка, балкон или даже сад. Использование новых материалов и технологий повышает комфортность использования блоков с просторными террасами, большим общим пространством;
• вы можете самостоятельно оформить планировку комнат в своей квартире;
• благодаря стандарту застройщика, можно расположить поверхность в соответствии с вашей собственной идеей, например, по желанию отделать полы, стены и ванную комнату;
• можно использовать правительственную программу.
Недостатки покупки квартиры на первичном рынке:
• длительное время ожидания ваших собственных помещений;
• нет возможности поселиться сразу после покупки из-за необходимости меблировки квартиры;
• высокие затраты на покупку и отделку помещений;
• риск банкротства инвестора (риск выше, если квартира приобретена на ранней стадии строительства);
• риск дефектов (особенно, если разработчик не известен на рынке, а инвестиция является его первой конструкцией);
• частые изменения в землеустройстве вокруг новых зданий.