С началом 2020 года в Запорожье заметно снизился спрос на покупку и продажу недвижимости. По оценкам экспертов, активность жителей города в этом плане составляет всего 2-3 балла из 10. В основном, наблюдается некоторая положительная динамика в периоды октябрь-декабрь и март-май спрос и предложение на квартиры в Запорожье вырастают, а средняя стоимость квартиры увеличивается до +1000 долларов.
Последние полгода эксперты отмечают стабильно низкий спрос на жильё в Запорожье. Небольшая положительная динамика была в начале 2019 года, но сейчас ситуация по-прежнему стабильная: покупают и продают жильё в этом регионе не слишком часто.
Как показывает практика, в стране с нестабльной политической и экономической ситуацией потенциальные покупатели решают выждать время и дождаться результатов выборов. Люди рассчитывают на то, что с приходом новой власти стоимость жилплощади на рынке может снизиться, и квартиру в Запорожском районе можно будет приобрести по выгодной стоимости. Но, как видим, не всегда это срабатывает.
Покупатели и их цели покупки недвижимости в Запорожье
Основной контингент покупателей запорожских квартир - это народ из Луганской, Донецкой, Херсонской областей. Среди покупателей преобладают родители студентов, которые хотят обеспечить своих подросших детей жильём на период обучения в Медицинском университете и дальнейшего проживания в городе.
Иногда покупатели приобретают квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать её в аренду и получать от этого прибыль. В этом случае они тут же начинают подыскивать людей, желающих её арендовать.
Довольно часто в Запорожье пожилые пары продают большие квартиры и приобретают меньшее по площади жильё, чтобы сэкономить на услугах ЖКХ, ведь взрослые дети уже съехали, а для двоих подойдёт простая однушка в Запорожье. Кроме того, такая сделка позволяет получить прибыль за счёт ращницы в изначальной стоимости продаваемой и покупаемой квартиры.
Иногда покупка новой квартиры бывает связана с переездом в спальные районы города - Южный и Бородинский, где более чистый воздух и комфортная экологическая обстановка. Ради этого потенциальные покупатели готовы преодолеть любые трудности, в том числе ежедневные переезды через мосты.
Процент торга при продаже жилплощади
Покупатели квартир часто торгуются с продавцами, и цена на квартиру может снизиться на 10-15%. Тем не менее, если продавец работает через агентство, то покупатель может выиграть максимум 10% скидки, не более. Если же продавец самостоятельно продаёт свою квартиру в Запорожье без помощи риэлторов, то цена на квартиру может быть достаточно завышенной, и у покупателя есть шанс снизить её, получив скидку до 50%.
Если квартира продаётся в хорошем состоянии, с евроремонтом, то покупатель вряд ли может рассчитывать на хорошую скидку в этом случае. Все финансовые расходы на оформление купли-продажи, как правило, берет на себя покупатель квартиры. По договорённости обе стороны могут разделить между собой эти расходы, в зависимости от ситуации и настроя покупателя и продавца.