Большинство жителей Запорожья, когда планируют самостоятельное и отдельное от родителей проживание, могут себе позволить только 1-комнатную квартиру. Но на рынке предостаточно привлекательных вариантов, и подобное жилье можно сделать комфортным самостоятельно, либо изначально купить квартиру с удобной и продуманной планировкой. Также присутствуют определенные юридические тонкости.
1-комнатные квартиры представлены в ассортименте. Потенциальным собственникам есть, из чего выбирать, поэтому не стоит торопиться с заключением сделки. Рекомендуется сначала изучить все варианты, чтобы выбрать действительно подходящий по параметрам и цене.
Планировка: важные моменты
Существует мнение, что планировка однушки всегда одинаковая, и выбирать особо не из чего. Но в действительности застройщики предлагают много различных нюансов, способных повлиять на комфортабельность проживания.
Самой распространенной проблемой является жертвование нежилыми квадратными метрами в пользу расширения жилого пространства. Они переносятся с кухни или прихожей, оставляя эти помещения без возможности свободно перемещаться по ним. Поэтому нужно выбирать варианты, где все помещения разделены пропорционально, на кухне можно расположить гарнитур, а в прихожей – небольшой шкаф для верхней одежды и обуви.
Современные планировки кардинально и преимущественно отличаются от старых предложений. Их характерные черты:
• Раздельный санузел. Поскольку 1-комнатная квартира рассчитана на проживание 1-2 человек, обычно санузел совмещается, чтобы выделить немного полезного пространства для жилого помещения. Но такое расположение крайне неудобное, поэтому современный пользователь отдает предпочтение первому варианту.
• Наличие небольшой кладовой. Строительные компании не принуждают использовать небольшое помещение в 1-2 кв.м. именно в качестве кладовки. Это небольшая выемка, внутри которой можно сделать большой шкаф для хранения сезонных вещей, гардеробную или удобную нишу для работы.
• Есть возможности разделения пространства на личное и общее. К людям, проживающим в 1-комнатных квартирах, тоже приходят гости: друзья или родственники. Проблема решается, если кухня просторная, поскольку тогда здесь можно организовать пространство для отдыха с гостями. Если же это приходится делать в жилой комнате, тогда отдают предпочтение прямоугольным вытянутым, но широким комнатам. Здесь доступно разделить пространство на 2 зоны, отделив визуальной перегородкой спальное место и гостиную.
1-квартиры Запорожья предлагают в домах нового и старого типа. В новостройках, которые уже сдали в эксплуатацию, а сами здания прошли усадку, жилье стоит дороже, чем на вторичном рынке. Также здесь доступно приобрести квартиру в строящихся домах, существенно сэкономить, но получить жилье с современной комфортной планировкой. Есть такие предложения на сайте DOM.RIA.
DOM.RIA – сайт №1 среди остальных подобных сайтов по недвижимости в Украине. Его отличительная особенность заключается в проверенных объявлениях. Инспекторы приходят в квартиры с проверками, документируют технические и эксплуатационные параметры. Затем они фотографируют каждое помещение на панорамную камеру. После этого объявления редактируются, помечаются для пользователей, как проверенные. И потенциальные покупатели будут точно знать, что они просматривают реальные предложения с актуальной и достоверной информацией.
Цена 1-комнатной квартиры
Вопрос стоимости является наиболее важным, поскольку недвижимость, даже сравнительно небольшая, обходится жителям Запорожья достаточно дорого. В связи с этим покупателям нужно оценить свои финансовые возможности, чтобы подбирать варианты в соответствии с ними.
Стоимость 1-комнатной квартиры зависит от многих факторов, но наиболее важные из них:
• Расположение. Чем ближе к центру, тем дороже обойдется жилье. В спальных районах наблюдаются средние ценовые категории, а на окраинах – наиболее доступные. Но отсюда сложно добираться до работы, и ближайшая инфраструктура обычно слабо развита.
• Тип дома. Если покупать жилье в новостройке, которую сдали в эксплуатацию примерно 3-5 лет назад, то заплатить потребуется больше всего. Во вторичном жилом фонде предложения относят к средним ценовым категориям. А в новостройках на ранних стадиях строительства вы сможете сэкономить больше всего. Но здесь присутствуют определенные риски, характерные для первичного рынка недвижимости.
• Планировка и размеры помещений. Чем они больше, тем дороже жилье, поскольку платить приходится в зависимости от количества кв.м.
Специалисты и опытные покупатели квартир на рынке недвижимости Украины рекомендуют внести в статью расходов оплату услуг профессионального юриста. Квалифицированный специалист обеспечит поддержкой на каждом этапе сделки, а также исключит вероятность появления проблем после подписания договора.