Юридические услуги в Днепре могут понадобиться кому угодно: людям, оформляющим недвижимость, одиноким матерям, сиротам, выходящим на пенсию гражданам. Даже тем, кто столкнулся с проблемами, связанными с жилищно-коммунальным хозяйством. Очень частый юридический вопрос: нужно ли оплачивать услуги за пользование лифтом жителям первых этажей многоквартирных домов? С одной стороны есть законы логики, которые говорят о том, что проживая на 1 этаже нет необходимости оплачивать за услуги лифтового хозяйства, т.к. им можно ни разу так и не воспользоваться. С другой стороны — существует законодательная база, имеющая на этот счет свое мнение. Попробуем во всем разобраться.

Правовая база

После реформы ЖКХ в Украине повсеместно стали создаваться ОСМД (объединения совладельцев многоэтажных домов), которые, как правило, работают согласно утвержденному Статуту. Именно в их «владения» переходят все коммуникации, в том числе и лифтовое хозяйство. ОСМД на общих собраниях принимает решение, стоит ли отдавать лифт подрядной организации для проведения ремонтов и обслуживания или брать полностью на себя данную технику.

Согласно 66 статье Жилищного кодекса Украины, оплата за пользование жильем рассчитывается с расчета на общую площадь помещения. Отсюда разные тарифы на квартиры различной площади. Порядок формирования тарифов за предоставленные услуги прописан в Постановлении Кабинета Министров Украины от 2009 года №529. Он зависит от ряда факторов:

  • типа дома;
  • количества показателей фактически предоставленных услуг;
  • санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния дома, сооружений и придомовых построек.

Отсюда – разные тарифы в пределах одной области, района, города или другого населенного пункта.

Постановление Кабмина от 2011 года № 869 обеспечивает единый подход в формировании тарифов на коммунальные услуги в Украине. Именно на этот законодательный акт ссылается Правление ОСМД, требуя от жильцов первых этажей оплачивать услуги лифта. Плата взимается не столько за его пользование, сколько за содержание и обслуживание лифтового хозяйства как одного из элементов общего имущества многоквартирного дома. Как же в таком случае быть владельцам жилья на первом этаже, которые не желают оплачивать лифт?

Выход есть

В качестве варианта решения данного вопроса можно подать коллективное обращение в Правление ОСМД с просьбой внести изменения в его Статут. Методом голосования это предложение может не пройти, т.к. жителей вышестоящих этажей будет гораздо больше, чем первых. На практике такие решения редко утверждают. Вне зависимости от того, отказали вам или нет, у вас всегда есть альтернатива – адвокат в Днепре, который поможет подготовить исковое заявление для обращения в суд. Ваши шансы в таком случае значительно возрастут и пресловутые платежки за лифт, возможно, не придется платить.