Рынок недвижимости знает немало примеров, когда коммерческое помещение несколько лет не может найти своего покупателя. Особенно обидной становится ситуация, когда продажа помещений в Киеве по соседству идёт полным ходом. Почему так происходит, и кого в этом винить — попробуем разобраться.
Что входит в понятие "коммерческая недвижимость"?
Коммерческая недвижимость — это объект, в котором планируется организовать деятельность, направленную на получение прибыли. Актуальней всего предложения по продаже помещений в Киеве нежилого фонда, предназначенные для торговых, офисных, банковских, развлекательных или иных целей. Также, это складские помещения, рабочие цеха, открытые площадки предприятий. Объединяет их одно: возможность получения прибыли от аренды, продажи, залога и пр.
Советы, как ускорить продажу помещения в Киеве
1. Проверить адекватность установленной цены. Естественно, каждый собственник мечтает продать даже ветхий склад подороже. Но современные покупатель имеют неограниченные возможности анализа рынка недвижимости. Достаточно зайти на сайт, занимающийся продажей помещений в Киеве, чтобы понять, насколько реальную цену просит владелец.
2. Правильно организовать рекламную кампанию. Подавать объявления о продаже нужно на все авторитетные ресурсы одновременно. Потрудитесь сделать детальные снимки и подготовить полное описание объекта, чтобы иметь дело лишь с потенциальными покупателями, экономя и своё, и их время.
3. Сравните конкурентные предложения. Для этого придётся потратить немного времени, но важно понять, что предлагают конкуренты за эту цену. Какие преимущества я имею, и чего недостаёт.
4. Оцените экономическую стоимость площади. Иногда, продажа помещения в Киеве требует дополнительной мотивации (особенно, если оно расположено не в самом центре столицы). Попробуйте просчитать, как быстро покупатель сможет окупить свои затраты, чтобы мотивировать его.
5. Обратите внимание на мелочи. Для некоторых объектов огромное значение имеют детали, например, наличие парковочных мест или расположенное рядом почтовое отделение. Попробуйте улучшить какой-то аспект предложения, чтобы оно стало интересней большему числу потенциальных покупателей.
Проанализировать актуальные предложения Вы можете на сайте http://office.kiev.ua/article/9/nedvijimost-kiev.html, о недвижимости в Киеве здесь собрана вся информация, которая обязательно Вам поможет выгодно и быстро продать помещение.