Турция не сбавляет оборотов по продажам квартир, особенно привлекают условия сделки для жителей других стран, потому что они ничем не отличаются от условий для граждан и резидентов страны. Также весьма привлекает ситуация с налогами, потому что процентная ставка не слишком большая, а значит потянуть ее может каждый. Однако трудности, с которыми сталкиваются многие - незнание рынка. Хочется купить недвижимость, однако нет понимания, что именно будет представлять из себя жилье. 

Типы жилья

В Турции можно найти недвижимость на любой вкус, главное задаться целью разобраться в том, что предлагают:

  • Апартаменты. Квартиры в Турции представлены разным количеством комнат и площадью. Для маленьких семей из 2х человек подойдут самые маленькие квартиры, в которых есть гостиная, спальня, кухня и туалет. Трехкомнатная квартира насчитывает уже 2 спальни, четырехкомнатная - 3 спальни и как правило несколько уборных. Для огромных апартаментов на 5 или 6 комнат увеличивается и число гостиных до 2х. Есть и более привычные для нас «смарт» квартиры, которые подойдут для одного человека, однако этот тип жилья является достаточно редким для Турции, потому что семьи у них большие, да и туристы приезжают не поодиночке
  • Дом. Снимать дом, если вы приехали ненадолго - редкое явления. Такие приезжие выбирают либо отели, либо квартиры, потому что хотя дом и удобен независимостью от соседей и красивой территорией вокруг, цена его значительно выше, тем более если вы ищите дом возле моря. На длительный срок или для покупки стоит учитывать, что владение домом это не просто большая территория и помещение, а и дополнительные усилия и средства на содержание и приведение в порядок 
  • Есть и более дорогие варианты - виллы. Обычно их покупают не иностранные инвесторы, а местная элита, которая уже имеет в своих владениях пару квартир или дом, и может позволить себе в качестве элемента роскоши купить виллу

В чем преимущество недвижимости непосредственно в Турции

Люди только недавно поняли, что Турция является правда хорошим местом для вложения средств в покупку квартиры. Почему же теперь за недвижимостью в этой стране строятся целые очереди, а цены растут как на дрожжах?

  1. Качественная работа архитекторов. Здесь работают настоящие профессионалы, которые создают здания под внешний вид районов, некоторые здания отражают тематику старинных объектов, а также есть новые современные кварталы, которые подойдут не только для ценителей истории города
  2. Добротные материалы. Если браться за дело, то качественно, поэтому строительные компании используют хорошие материалы, которые полностью подтверждают цену за постройку. Есть и чуть более дешевые, чтобы сделать квартиры доступными для более бедных людей. Под любой запрос найдется свой вариант жилья 
  3. Комфортные условия жизни. Любой город Турции гостеприимен, а поэтому в нем приятно находиться. Хороший климат, радующие глаз виды, развитое общество, инфраструктура - все это поднимает рейтинг турецкой недвижимости, даже по сравнению с европейскими постройками Турция может выйти в лидеры по качеству жизни, сопоставимому со стоимостью жизни
  4. Интеграция современных технологий. Страна не собирается отставать по развитию от других, поэтому по максимуму старается внедрить технологии в застройки

Зная все эти нюансы нужно понимать, какая стоимость будет у квартиры и от чего она зависит. Основные факторы, что влияют на изменение цены:

  • Удаленность от побережья. Квартиры на берегу стоят больше, потому что имеют больший спрос среди туристов. Местные жители не настолько горят желанием видеть море из окна, потому что и так привыкли к нему
  • Количество комнат и какая это сдача. Если вы приобретаете вторичное жилье, оно будет несколько меньше по цене, однако если принципиально, чтоб квартира была новой, то лучше покупать на этапе застройки, чтобы не переплачивать
  • Город. Туристические города выставляют предложения о покупке с небольшой наценкой, опять же, потому что туда рвутся все туристы 

Не уверены в своих силах? Тогда обратитесь к проектам, которые занимаются недвижимостью за рубежом. Профи расскажут все, что вас интересует и помогут оформить выгодную сделку.