Договір оренди квартири простий – це документ, який фіксує умови оренди житла між орендодавцем та орендарем. Він допомагає уникнути непорозумінь та захистити права обох сторін. Важливо, щоб договір був складений правильно і включав всі необхідні пункти.
Основні пункти договору оренди квартири
Реквізити сторін
- Повне ім'я, адреса, паспортні дані.
- Контактні телефони та інша контактна інформація.
- Опис об'єкта оренди
Докладний опис квартири, яка здається в оренду
- Адреса, кількість кімнат, загальна площа.
- Стан квартири, наявність меблів та техніки.
Термін оренди
- Дата початку та закінчення оренди.
- Можливість та умови продовження договору.
Орендна плата
- Місячна орендна плата.
- Термін та спосіб оплати (готівкою, банківським переказом).
Права та обов’язки сторін
- Умови утримання квартири.
- Обов’язки щодо оплати комунальних послуг.
Умови розірвання договору
- Порушення умов договору.
- Умови дострокового розірвання.
- Інші умови
Приклад заповнення договору оренди квартири
Договір оренди квартири
м. Київ, "___" __________ 2024 р.
Орендодавець: Іванов Іван Іванович, паспорт серія АА №123456, виданий _________, що проживає за адресою: м. Київ, вул. Центральна, буд. 1, кв. 1, телефон: +380123456789.
Орендар: Петров Петро Петрович, паспорт серія АВ №654321, виданий _________, що проживає за адресою: м. Київ, вул. Лісова, буд. 2, кв. 2, телефон: +380987654321.
Предмет договору
- Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування квартиру, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкіна, буд. 3, кв. 4.
- Квартира складається з 2 кімнат, кухні, ванної кімнати та балкону, загальна площа 50 кв.м.
- Квартира обладнана меблями та побутовою технікою (холодильник, пральна машина, плита).
Термін оренди
- Договір укладається на 1 рік з "" __________ 2024 р. по "" __________ 2025 р.
- Можливість продовження договору обговорюється сторонами за 1 місяць до закінчення терміну оренди.
Орендна плата
- Місячна орендна плата становить 10 000 грн.
- Оплата здійснюється щомісяця до 5-го числа поточного місяця готівкою/на банківський рахунок Орендодавця.
Права та обов'язки сторін
- Орендар зобов'язується утримувати квартиру в належному стані, своєчасно оплачувати орендну плату та комунальні послуги.
- Орендодавець зобов'язується забезпечити безперешкодний доступ Орендаря до квартири, не втручатися в його приватне життя.
Умови розірвання договору
- Договір може бути розірваний достроково за взаємною згодою сторін або у разі порушення умов договору однією зі сторін.
- У разі дострокового розірвання Орендар повинен повідомити Орендодавця за 1 місяць.
Інші умови
- Орендар має право проводити поточний ремонт квартири за власний рахунок.
- Всі спірні питання вирішуються шляхом переговорів або у судовому порядку.
Підписи сторін:
Орендодавець: _____________ Іванов І.І.
Орендар: _____________ Петров П.П.
Нюанси, на які слід звернути увагу
- Перед підписанням договору перевірте документи на право власності на квартиру та паспортні дані орендодавця.
- У договорі має бути детально описаний стан квартири, наявність меблів та техніки. Це допоможе уникнути суперечок при розірванні договору.
- Умови авансового платежу та депозиту повинні бути чітко прописані у договорі, щоб уникнути непорозумінь.
- Розгляньте можливість страхування квартири та майна від пошкоджень і втрат.
Правильне оформлення документа допоможе захистити інтереси обох сторін і забезпечити спокійне та безпечне користування житлом.