На сегодня недвижимость является одним из самых прибыльных вложений средств, и сдача неиспользуемых квадратным метров в аренду является популярным способом заработка. Спрос на квартиры довольно высокий и найти желающих заселиться в вашу квартиру вполне реально. Только вам нужно решить, как именно вы станете это делать – через риелтеров или самостоятельно. Большинство людей предпочитает второй вариант в целях экономии. Если вы тоже относитесь к этой категории владельцев жилья, то можете разместить свое объявления на сайте R24.ua. Собственники могут это делать напрямую. Для риелторов на сервисе, к слову, тоже предусмотрен функционал – они могут публиковать через xml-фид. К слову, если жилье вы планируете сдавать на сутки, сервис R24.ua будет вам удобен. Через него клиенты смогут бронировать вашу квартиру.
Еще одно преимущество размещения объявления через R24.ua – популярность сервиса. Все дело в том, что это поисковик, который собирает информацию по всему Интернету. Многие люди предпочитают использовать его, а не просматривать множество отдельных ресурсов.
Владельца жилья в первую очередь интересует, какой доход он сможет получить, для этого необходимо рассчитать примерную стоимость аренды жилплощади, а она в свою очередь зависит от следующего:
• место расположения (удаленность от объектов инфраструктуры);
• качество постройки (квартиры в новостройках стоят значительно дороже);
• количество комнат;
• наличие/отсутствие ремонта внутри помещения;
• наличие мебели, бытовых приборов.
Можно самостоятельно посмотреть объявления о сдаче похожих квартир в интернете через R24.ua, для определения конкретной стоимости.
Перед непосредственной сдачей жилья в пользование необходимо составить договор аренды, как гарантию своевременной оплаты и использования жилья по назначению. Такой договор составляется на усмотрение владельца, но в оптимальном варианте он должен содержать следующие пункты:
• данные владельца жилья (ФИО, паспорт, прописка);
• данные арендатора;
• описание арендуемого жилья (адрес, площадь, количество комнат, состояние на момент заключения договора);
• описание предметов мебели;
• наличие бытовой техники;
• список лиц, проживающих в квартире (отдельно оговариваются дети, домашние животные, эмигранты);
• сроки и размер оплаты; оплата коммунальных услуг (может входить в стоимость аренды или оплачиваться отдельно);
• сроки проживания.
Обычно условия непосредственного использования расписываются по двум пунктам: «права и обязанности арендодателя» и «права и обязанности съемщика (арендатора)».
Если съемщик вызывает опасения или нет уверенности в его платежеспособности можно либо отказать ему в съеме, либо зарегистрировать договор в реестре. Во втором случае придется заплатить пошлину за регистрацию, а также платить каждый месяц подоходный налог – 13%. Поэтому, выбирая жильцов, лучше остановиться на тех, чья порядочность не вызывает сомнений.