Купити квартиру в Києві: з чого почати?

Купівля нерухомості – складний процес, і до нього варто підійти вкрай відповідально й уважно. Агентство AXIS пропонує кілька корисних порад тим, хто прагне купити квартиру в Києві. Покроковий гайд допоможе обрати ліквідне та комфортне житло та не переплатити при цьому.

Визначаємо бюджет на купівлю квартири

На першому етапі варто визначити, скільки грошей Ви готові витратити на придбання оселі. Враховуйте свій дохід, заощадження, можливість отримати кредит або іпотеку, а також плани на майбутнє. Не забувайте про додаткові витрати, які будуть супроводжувати купівлю:

• оплата рієлторських та нотаріальних послуг;
• сплата податків і зборів;
• оформлення страховки;
• проведення ремонту;
• придбання меблів.

Середня ціна житлової нерухомості в Києві у 2023 році становить приблизно 1800 $ за м2. Однак це лише загальний показник, який може сильно варіюватися залежно від району, типу будинку, площі, стану житла та інших факторів.

Київ

Підбираємо район з огляду на наш бюджет

Коли Ви визначили свою фінансову можливість, наступним кроком варто вибрати місцевість для проживання. Станом на червень 2023 року найдешевше житло розташоване в Деснянському, Святошинському та Оболонському районах – саме тут можна недорого купити квартиру в новобудові Києва. Найдорожча нерухомість знаходиться в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах столиці.

Загалом можна виділити кілька основних факторів, які можуть впливати на пошук квартири та її вартість:

• Відстань до центру міста. Чим ближче до нього буде розташований будинок, тим дорожчим буде житло. Проте центральні райони мають багато переваг: розвинена інфраструктура, близькість до історичних пам’яток і культурних закладів, гарне транспортне сполучення.
• Тип будинку. Ви можете купити 2-х кімнатну квартиру в Києві на вторинному ринку чи в новобудові. Звичайно, в першому випадку ціна буде значно вищою.
• Площа та планування квартири. Зазвичай чим більше кімнат – тим дорожче житло. На вартість також впливають такі критерії: чи простора/світла нерухомість, чи є в ній балкон/лоджія, гардеробна/комора, який вид з вікон, особливості дизайну тощо.

Оцінюючи перелічені фактори, Ви зможете підібрати саме те, що вам найбільше підходить за ціною та якістю.

Вивчаємо переваги обраних районів

У цьому питанні слід опиратися на Ваш стиль життя, професію, наявність чи відсутність дітей, особисті уподобання. Ось декілька основних критеріїв, за якими можна оцінювати район:

• розвиненість інфраструктури – магазини, школи, лікарні, парки тощо;
• транспортна доступність – наявність зупинок громадського транспорту, автомобільних доріг, паркування, близькість до метро тощо;
• екологічність – чистота повітря, рослинність, відсутність шуму, смогу;
• соціальна безпека – кримінальна ситуація, наявність охорони, освітлення;
• ціновий рівень – вартість комунальних послуг, продуктів і т. д.

За даними агентства нерухомості AXIS, найбільш популярними районами для купівлі квартири в Києві є:

• Печерський – престижний і елітний, тут зосереджено багато державних установ, банків, музеїв, ресторанів, інших закладів. Можна знайти квартири різного класу – від «економа» до «преміуму». Це місце для тих, хто цінує комфорт, статус і якість життя.
• Шевченківський – історичне серце Києва, де є багато пам’яток архітектури, культури та мистецтва. Ви будете жити поруч із Софійським собором, Золотими воротами, Андріївським узвозом тощо. Район для тих, хто прагне бути в центрі подій.
• Голосіївський – зелений і спокійний, тут знаходяться Національний природний парк, «Голосіївський ліс», який є улюбленим місцем відпочинку киян. Підійде тим, хто шукає тихе і затишне місце, але не хоче відмовлятися від зручностей мегаполіса.

Щоб зробити Ваш вибір остаточним, скористайтеся різними джерелами інформації: інтернет-сайтами, соціальними мережами, форумами. Почитайте відгуки людей, які живуть або жили в обраному районі, подивіться фото, відео, поставте питання та отримайте пораду від реальних мешканців.

Столиця України

Звертаємось до агентства нерухомості в Києві

Щоб заощадити час і гроші, а також уникнути можливих ризиків і проблем під час купівлі оселі, зверніться до рієлторів агентства нерухомості AXIS, що пропонують:

• підбір житла;
• перевірку юридичної чистоти квартири;
• організацію перегляду;
• підготовку документації;
• супроводження угоди на всіх етапах.

Компанія має багаторічний досвід роботи, гарантує якість, безпеку та прозорість угоди. Тут Вам допоможуть купити однокімнатну квартиру в Києві чи більш простору нерухомість, яка відповідатиме Вашим побажанням і бюджету.