Максим Кріппа пояснив свій інтерес до київської нерухомості

Український підприємець Максим Кріппа став помітною фігурою на ринку столичної нерухомості. Йому належить бізнес-центр “Парус” у Києві – одна з найвідоміших будівель столиці, яка стала архітектурним символом ділового району. Нещодавно Кріппа розширив свої активи, придбавши готель “Україна” під час приватизаційного онлайн-аукціону.

У своєму інтерв’ю бізнесмен відкрито поділився деталями угод та розповів, скільки коштів було вкладено у ці престижні об’єкти. Деталі та ключові факти цього інтерв'ю публікує видання Newsvit.

За даними реєстрів, обидві угоди були офіційно завершені після отримання необхідних дозволів від Антимонопольного комітету України.

Скільки витратив Максим Кріппа на придбання “Парусу” та готелю “Україна”

За останні два роки Максим Кріппа інвестував близько $100 мільйонів у київську нерухомість. У 2023 році він придбав бізнес-центр “Парус” у підприємця Вадима Столара.

Ця 33-поверхова будівля, зведена у 2006 році, давно стала знаковим об’єктом на столичному ринку комерційної нерухомості. Кріппа зазначив, що під час війни угода була для нього більш ніж вигідною, адже умови продажу відповідали очікуванням. Особливо привабливою стала ціна за квадратний метр, що й підштовхнуло до укладення угоди.

На сьогоднішній день заповнюваність “Паруса” перевищує 90%, що є суттєво вищим за середні показники по Києву, де в аналогічних бізнес-центрах цей рівень коливається в межах 70-75%. За словами Кріппи, “Парус” залишається прибутковим активом навіть у складні воєнні часи, що підкреслює його цінність на ринку нерухомості.

Попри існуючі ризики, Максим Кріппа залишається оптимістом щодо майбутнього України. Він переконаний, що після завершення війни економічні показники відновляться до довоєнного рівня. Бізнесмен також поділився маловідомими деталями угоди щодо придбання бізнес-центру “Парус” – об’єкт був проданий разом із борговими зобов’язаннями.

На момент покупки розмір кредиту становив близько 600 мільйонів гривень, і цей борг автоматично перейшов до Кріппи як нового власника. Хоча кредит не включався безпосередньо в суму договору купівлі-продажу, бізнесмен узяв на себе відповідальність за його обслуговування.

Кріппа також зазначив, що угода була структурована таким чином, що передбачала поетапну оплату, а не одноразову виплату повної вартості. Це дозволило більш гнучко підійти до фінансування та оптимізувати витрати, що в умовах війни стало важливим фактором для успішного завершення угоди.