Собственное жилье для многих украинцев останется мечтой

В Украине значительно сократилась квартирная очередь и стало меньше недостроев. Но поводов для радости мало - показатели ниже, чем в предыдущие годы. К тому же, объемы строительных работ и ввода жилья в эксплуатацию стремительно падают.

На днях Государственная служба статистики обнародовала информацию о квартирной очереди и предоставлении жилых помещений в 2014 году. Согласно этим данным, на начало года в Украине на квартирном учете находилось 657,2 тыс. семей и одиночек. Это на 150,5 тыс. меньше, чем на начало 2014. Однако радоваться не приходится, несмотря на существенное сокращение, число людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, все же остается значительным. К тому же, если сравнивать с разницей предыдущих лет - процесс сокращения квартирной очереди в течение 2014 года проходил медленнее. К примеру, на протяжении 2013 года квартирную очередь удалось «урезать» на 214 тыс. позиций, пишет Украина Коммунальная.

Свидетельствует о замедлении обеспечения населения квадратными метрами и общее количество семей и одиночек, которые в 2014 году получили жилье и улучшили свои жилищные условия. В частности, по информации Госстата, обжиться собственным уголком на протяжении прошлого года посчастливилось 3 тыс. семей и одиночек, что вдвое меньше, чем в 2013 году, и на 4,2 тыс. - по сравнению с 2012 годом. Примечательно, что больше всего жильем было обеспечено жителей города Киева, Донецкой, Харьковской и Днепропетровской областей. 
Наряду с этим, в течение прошлого года в Украине также сократилось количество объектов незавершенного строительства. По состоянию на 1 января 2015 года их численность составляла 14,9 тыс. зданий и сооружений. То есть в течение 2014 года недостроев стало меньше на 1,5 тыс. объектов. В то время, когда в течение 2013 их количество не то, что не удалось сократить - объектов незавершаного строительства увеличилось на 300 единиц.
Примечательно, среди объектов незавершенного строительства 10,5 тыс. зданий и 4,4 тыс. инженерных сооружений, строительство большинства из них временно прекращено и законсервировано (59,5% и 57,6% общего количества). При этом, в незавершенном строительстве жилые здания (общей площадью 16,3 млн кв. м) составляют 36,3% общего количества зданий, из которых в стадии строительства находилось 1688 (11,2 млн кв. м), а строительство 2,08 зданий (4,8 млн кв. м) временно прекращено и 57 зданий (344 тыс. кв. м) законсервировано.

Для сравнения, годом ранее среди объектов незавершенного строительства насчитывалось 11,4 тыс. зданий и 5 тыс. инженерных сооружений, строительство большинства из них также было временно приостановлено и законсервировано (соответственно 62,3% и 59,7% общего количества). При этом, более трети зданий незавершенного строительства - жилые (общей площадью 17,8 млн кв. м), из которых в стадии строительства находилось 1,6 тыс. (11,7 млн кв. м), а строительство 2,5 тыс. здания (5,7 млн кв. м) временно прекращено и 81 здания (422 тыс. кв. м) законсервировано.

Как и в предыдущие годы, основной причиной прекращения строительства, по словам застройщиков, является отсутствие достаточного финансирования. 
В то же время, по данным Госстата, в течение прошлого года в Украине было принято в эксплуатацию 9,7 млн кв. м общей площади жилья, из которых 202,7 тыс. кв. м (или 2,1% общего объема жилья) согласно установленному Порядку. При этом, за счет средств государственного бюджета в 2014 году было сдано 32,7 тыс. кв. м общей площади жилья (0,3% от общего объема), что на 34,1% меньше уровня 2013 года. Интересно, что сама общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в течение 2014 года в сравнении с 2013 годом уменьшилась на 2,1%, при этом без учета площади, принятой в соответствии с Порядком, увеличилась на 27%. 
Примечательно, в 2013 году в Украине было принято в эксплуатацию 11,2 млн кв. м общей площади жилья, из которых 2,99 млн кв. м (или 26,6% общего объема жилья) - согласно Порядку. При этом, за счет средств государственного бюджета тогда было сдано 49,8 тыс. кв. м общей площади жилья (0,4% от общего объема), что на 27,2% меньше уровня 2012 года. В то же время общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в 2013 году, по сравнению с 2012 увеличилась на 4,4%, при этом без учета площади, принятой в соответствии с порядком - на 20,0%.
Соответственно объемы выполненных строительных работ в 2014 году были ниже. Украинские предприниматели понастроили на сумму в 50,2 млрд грн, тогда как в 2013 году соответствующие работы были проведены на сумму 58,9 млрд грн, в 2012 показатель был еще выше - до 62,3 млрд грн. При этом, стоит заметить, с началом нового года ситуация только ухудшается. Так, в январе 2015 года в Украине начали строить на 36,7% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. По последней информации Госстата, за три месяца текущего года в Украине выполнено строительных работ на сумму 8,3 млрд грн. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года индекс строительной продукции составил 68,7%.
В дальнейшем улучшения не предвидятся. Главным образом, из-за уменьшения финансовой поддержки отрасли со стороны государства и потери привлекательности для инвесторов в связи с усилением экономического кризиса и беспокойством на востоке страны.

Напомним, в этом году, как и в прошлом году государственным бюджетом предусмотрено 6,8 млн грн для поддержки Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Значительно уменьшается выплата частичной компенсации процентной ставки ипотечных кредитов, предоставленных молодым семьям и гражданам, до 49,26 млн грн (в прошлом году - 60,8 млн грн). Подобная судьба ждет программу удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - до 93,248 млн грн (в прошлом году предусматривалось 300 млн грн). Совсем не говорится о финансировании государственной жилищной программы «Доступное жилье». 
В конце марта Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, конечно, было проанонсировано, что китайская компания CITIC ConstructionCo. Ltd готова предоставить Украине кредит в размере 15 млрд долл. на развитие государственной жилищной политики, строительство доступного жилья, формирование фонда социального жилья, развертывание молодежного жилищного строительства, кредитования индивидуальных сельских застройщиков, реализацию инфраструктурных проектов. Однако, на каком сейчас этапе эта «готовность», пока не известно.

Поэтому, большинству украинцев, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся на квартирной очереди, стоит запастись терпением - в 2015 году с жильем повезет еще меньшему количеству семей и одиночек, чем в прошлом.